nokasya (nokasya) wrote,
nokasya
nokasya

А мы идем на Запад (недвижимость запада Москвы и Подмосковья)

Раз уж я взялась штудировать тему покупки жилья по Москве и Подмосковью, то следующим направлением будет Запад. Юг и Север я рассмотрела по мере возможности в предыдущих постах Юг и Север .
Итак, Запад - это не только Рублевка (такой вид недвижимости оставим олигархам и нуворишам). Наткнулась на весьма миленькое с виду местечко под названием "Марк Твен".
таун в марк твен
Согласитесь, красиво выглядит. ЧТо касается цен: на 1 августа актуальны были следующие цены на эти таунхаусы - площадь жилья 209 метров квадратных - 18657500 руб, т.е. 88930 руб за метр., есть площадь 150 квадратов, там цена чуть ниже - 88315 руб. за метр. Но есть небольшой плюсик: если ты вносишь 100% предоплату, то стоимость покупки снижается на 12%, т.е. в первом варианте на 2 млн 250 тысяч, в пересчете на метр выходит 78258 руб. за метр, во втором случае - 77511 руб. Расположен это поселок на юго-западе, недалеко от станции метро "Бунинская аллея" (Не смотря на то, что на карте метро это выглядит как Бутово, это юго-запад Подмосковья). Вполне себе симпатично (конечно, если обладаешь определенной суммой). Они там еще предлагают внести миллион, застолбить за собой жилье и заморозить эту цену на 3 месяца, а потом уже оплачивать остальное. Т.е. возможны варианты оплаты.
Есть еще славный город Одинцово, добираться из/в который можно на электричке, приходящей в центр Москвы, на Белорусский вокзал. Нам нашлись несколько поселков таунхаусов - Княжичи, Родники (на Можайском шоссе)и. В первом случае стоимость квадратного метра в таунхаусе примерно 133,5 тысячи рублей. По второму даже цен нет. Но просмотрев еще несколько вариантов данного направления могу сказать: Запад Москвы и Подмосковья существенно дороже даже Юго-Запада, не говоря уже о Юге. И ведь я даже не смотрела Рублевку. Запад считают экологически чистым районом, престиж Рублевки тоже сыграл свою роль, поэтому и цены такие. А возможно, и не только поэтому. Круто тут с ценами. Я ж помню, что на Юге цена таунхауса колебалась в пределах 7-9 миллионов, а тут 18-50.
Посмотрела еще северо-запад.
Аристово
Вот такие проекты нашла в поселке таунхаусов "Новое Аристово", это 9 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Стоимость тут снова радует по сравнению с Западом. Таунхаусы по метражу от 160 до 320 метров, а по цене от 8,7 млн до 15 млн. Элементарная математика выдает, что стоимость 1 метра выходит примерно 50 тысяч рублей. Тут тоже относительно недалеко расположено метро "Пятницкое шоссе". НО это цены строящихся объектов, в Княжичах и Родниках все уже построено. А как все знают, покупать на стадии строительства всегда дешевле. Но и подождать въезда в свое жилище придется. Кстати, тут рассрочка до года, правда, если купить этой осенью.
Но я же и смотрю этой осенью.
В общем, я делаю вывод: Запад - дорогое удовольствие, Юго-Запад и Северо-Запад гораздо привлекательнее по ценам, по крайней мере, с моей точки зрения. И почему-то мне кажется, что экология двух последних направлений ничуть не хуже пресловутых Рублевских и Новорижских районов. Платить за статус? Это уж каждый решает для себя.
Subscribe

Buy for 30 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments